RWA作为方法而非产品：房地产出清的资金封闭与持续披露框架

中国房地产复苏的关键在于重建资本信任，需通过风险出清、资产分层、双出口机制（REITs与股权化）和制度修复，构建透明、可验证、可退出的制度化链条。链上融资（RWA）的价值在于将资金托管、拨付、披露等流程工程化，提升确定性，而非简单上链。同时，CRS等全球税务透明化趋势要求合规成为融资前置条件，推动治理驱动的资产再金融化。